网上常说的建筑资质转让合法吗？

　　网上有很多可以办理建筑资质转让的，建筑资质转让不是违法的吗?网上常说的建筑资质转让合法吗?下面北京建企帮小编为您整理了以下内容。

　　一、【网上常说的建筑资质转让合法吗】

　　二、【网上常说建筑资质转让是什么情况】

　　三、【建筑资质转让需要注意哪些问题】

　　四、【转让过程中应该避免哪些风险】

　　五、【如果不会办理建筑资质转让怎么办】

　　一、【网上常说的建筑资质转让合法吗】

　　建筑资质单独转让是不合法的。根据建筑资质的规定，建筑施工企业转让、借出资质证明书，或者允许其他人以本企业的名义承包工程的，责令纠正，没收违法所得，罚款，责令停业，降低资质等级的情形严重的，将资质证明书吊销。

　　二、【网上常说建筑资质转让是什么情况】

　　资质转让常说的主要有三种形式：整体转让、资质分离、部分股权转让。

　　1、整体转让。由于资质和企业是一体，因此资质转让就是转让有资质的建筑企业，如果公司的业务范围发生了重大变化，已经建立了一家新公司，那么具有原始施工资质的旧企业可以整体转让，也就是让需要资质的企业收购自己的企业。收购完成后，变更资质证书手续应在工商变更完成后一个月内办理，完成该过程后，资质被转让。

　　2、资质分离。若要进行资质分离，可成立一个子公司，这种情况主要适用于只转让部分资质的企业。资质分离以后，就可以将要转让的资质平移到新的公司，这样也可以避免出现债权债务问题。需要注意的是，这种情况需要确认子公司是新成立的抑或是老公司。

　　3、部分股权收购。部分股权收购更为简单一些，直接收购目标公司的部分股权，成为该公司的股东，这样也算拥有了资质证书。种种方式需要事先进行谈判，并形成股东会议纪要，修改公司章程，最后进行工商变更即可。

　　三、【建筑资质转让需要注意哪些问题】

　　1、查看公司背景。在办理资质转让之前，首先需要知道对方公司有没有什么“黑历史”。不仅需要了解公司是否各项证件齐全，还需要知道其项目是否出现过安全事故等。

　　2、债务问题。债务问题是最重要的，因为若是收购了公司，买了资质，结果还带来一些债务，尤其是隐形债务，那就得不偿失了。因此，为了避免出现这种情况，最好请专业人士，进行资产评估，核查债务。

　　3、税务问题。首先查看是否有补缴的税款。完成法人变更，资质转让后，需要重新到税务部门进行登记。一定要调查了解清楚要收购的企业的财务状况是否有负债，季度或者年度该缴纳是税款是否已经缴纳完毕，这也是避免对方的债务问题。

　　4、是否有年检。年检是国家检查企业经营情况的重要手段，每年都会有例行检查，而且需要在规定的时间内参与年检。如果企业没有参与年检的话，会被记录在工商局的档案中，对企业信用有影响，还可能会面临处罚。

　　5、查看公司审计报告。受让企业需要检查转让企业注册资金是否为垫资注册，注册资金是否全部到位及有没有抽逃资金的现象。

　　6、项目问题。了解公司业绩及在建项目情况，及是否出现过事故等。

　　7、工商问题。营业执照有效期及营业执照年检是否合格。

　　8、资质问题。建筑资质证书和安全生产许可证有效期等。

　　四、【转让过程中应该避免哪些风险】

　　1、避免没有调查清楚转让人的情况。房建资质是建筑企业在住房建设项目上立足的基础，资质办理，资质升级难度大，要求高，一般情况下是不会转让的，因此，受让人必须调查清楚转让方的具体情况，查清对方是不是因为巨额债务、税收、项目质量等问题转让公司的资质。

　　2、避免忽略本地策略盲目转让。房建资质的转让，尤其是跨区域转让，对于了解公司所在地政策尤为重要，因为很多地区都会限制因税收、经济等原因转让资质，如果企业不了解这些情况，一味签署资质转让协议，就算获取资质也是浪费成本和时间。

　　3、避免签订不详内容的转让合同。房建资质的转让涉及金额很大，办理程序相对复杂，因此，要明确资质转让协议中的各种事项，如转让费的支付方式，以及转让手续等，一旦转让协议的内容出现问题双方容易出现分歧，最终导致各种纠纷和矛盾。

　　五、【如果不会办理建筑资质转让怎么办】

　　如果建企以前没有办理过建筑资质转让，可以选择一家正规的资质代办机构，更快、更稳妥。也能规避一些隐藏的风险。

　　看完本文讲述的网上常说的建筑资质转让合法吗的内容，你对建筑资质转让应该比较了解了吧。办理资质请联系北京建企帮。